مبهم نامه✨

تندیس بلورین متشابه‌ترین اِلمان های ذهنی خودساخته احتراما و احتمالا میرسه به: عین الف گاف

اینکه چطور این حجم تشابه ممکنه یک چیز غیرقابل باور عجیبیه :) 

موقعی که رفتم حقوق گفتم از علاقه است نه اجبار و ناچاری و هربار که مدنی میخونم بیشتر میفهمم من دیوانه این رشته ام، هم اکنون صدای منو می‌شنوید از کتاب خونه در راستای تحولات من باب آزمون ها، داشتم مدنی میخوندم اینقدر شیفته این نکته شدم نتونستم منتشر نکنم :)
نکته تکمیلی ماده 51 ق. م در مورد اسباب زوال، مورد پنجم میگه :جمع شدن دو عنوان مالک (مبیح) و منتفع (مباح له) در یک شخص
خدایا خداوندا به عقل کی میرسه اخه، تو چقدر خوبی اخه، اصلا تو چطور اینقدر خوبی اخه، تو چقدر زیبا و جذابی، یعنی مفهوم پنهان اینقدر خوب میشه مگه،دلم مدنی، چشمم مدنی، دستم مدنی
دلم میخواد مثل اون دوستم هشتگ بزنم، مدنی قشنگترین انتخاب زندگیم

پ. ن تکمیلی :

ماده 40 تا 54 در مورد حق انتفاع (عقد موجد حق انتفاع) داره توضیح میده، به زبان ساده اگر بخوام بگم این عقد چیه میشه اینکه حالت استفاده از عین (خونه، ماشین و.....) که نه مالکیت عین باشه و نه مالکیت منافع، باید با مثال باشه و ملموس ترین مثال هاش میشه این چند مورد :
1. ساختمون 100 واحدی داریم، سرایدار مشخص میکنیم براش، سرایدار نه مالک عین (خانه) هست و نه مالک منافع (مالک منفعت یعنی منفعت خونه (عینب رو کسی استفاده کنه که تو مثال خونه مالکیت منفعت میشه اجاره و دذ واقع مستأجرا مالک منفعت هستن) تو این مورد سرایدار حق انتفاع داره یعنی ما این قرارداد رو منعقد کردیم که از منفعت استفاده کنه.
2. مثال بعدی حالتی هست که شوهری تقسیم ارث یا وصیت میکنه برای بعد مرگش و در عین حال حق موجد حق انتفاع ایجاد میکنه برای همسرش یعنی میگه این خونه تا زمانی که زنم زنده است در اختیار اون قرار داره(زن اجازه فروش و اجاره نداره فقط از منافع استفاده میکنه)
3. فردی رو تصور کنین که پولداره و ده ها خونه داره، یکی از خونه هاش رو در اختیار افراد بی بضاعت یا کسانی که تازه ازدواج کردن قرار میده.
تفاوت های اصلی انتفاع با اجاره این هست که اجاره مدت محدود داره اما انتفاع زمان های متعددی داره میتونه به مدت عمر منتفع، خود فرد یا شخص ثالث باشه، میتونه تا هر وقت و بی پایان باشه ( در این حالت وقف محسوب نمیشه چون مالک همچنان مالک باقی می مونه و اصطلاحا فک مالک نمیشه) و اجاره مبلغی پرداخت باید بشه اما انتفاع یک عقد رایگانه نهایت شرط عِوَض کنن که هیچ سنخیتی نداره مثلا طرف میگه بیا از خونه من استفاده کن ماهی 10هزار تومن هم به من پرداخت کن ....
حالا ماده 51 قانون مدنی میگه:
حق انتفاع در موارد ذیل زایل می شود:
۱- در صورت انقضای مدت.
۲- در صورت تلف شدن مالی که موضوع انتفاع است.
به طور کلی با این دو مورد از بین میره اما اسباب زوالش چندین مورده :)
یکی از از این اسباب رو این طور میگن کسی که مالک هست منتفع بشه یا کسی که منتفع هست مالک بشه خدایاااااااااا چطوری اینقدر زیباست اخه
حالا این شرایط چطور اتفاق میفته من مثالی ندیدم اما مثال‌و تصویر سازی هایی که دارم انجام میدم مسئله های پیچیده ای رو ایجاد میکنه که واقعا زیباست برام :
فرض اول :پسری حق انتفاع میده به پدر خودش بدون شرط مباشرت بعد از مرگ پدر حق انتفاع باید به ارث برسه، شخص وارث منتفع میشه و طبق زوال باید از بین بره حالا اگر وراث چندتا بشه شرایط به چه صورت میشه :)
فرض دوم: اگر منتفع خریدار ملک باشه، در حالی که به هر علت ندونه که داره از ملک انتفاع میکنه(مثلا خانوادگی تو خونه ای زندگی میکنن پسر خانواده میخواد ملک رو بخره و بهش گفتن اونجا مستاجرن در حالی که عقد انتفاع بستن و پدرش فوت شده ) معامله چه صورتی پیدا میکنه؟ معامله فضولی محسوب میشه؟ :)
خدایا چقدر زیبایی اخه......
اگر باز هم ابهام هست بفرمایید

*به صورت خیلی جدی داربم بحث میکنیم میگه فلان ماشین تسمه تایم داره ما مقاومت میکنیم میگیم زنجیریه قانع هم نمیشه بزرگوار،بعد به صورت خیلی جدی رفتیم جلو بندی ماشین رو باز کردیم،در پاره ای از توضیحات برگشته میگه به این میگن لاک راهنما گفتم یعنی راهنمای سوار شدن چراغ به شاسی میگه نه خوبه باهوشی.
*به لیست آرزوهام علاوه بر داشتن ماشین سنگین، مسلط بودن به تعمیرات ماشین سنگین و به نوعی مکانیکی ماشین های سنگین افزوده شد:)
*چراغ اول روشن شد و بالاخره اینجانب کادو تولد دریافت کرده.
*دلژین عزیز خوش برگشتی، خیلی منتظرت بودم✨

پ. ن:من باب رفع ابهام، جلوبندی ماشین دیگه ای رو برای تعمیر باز کردیم.